Rakennuslupa

Voit hakea rakennuslupaa Lupapiste.fi -palvelussa. Lupahakemuksia otetaan vastaan myös paperisena. Tarvittavat lomakkeet saat kunnan rakennusvalvonnasta.

Rakennuslupahakemukseen tarvittavat asiakirjat

• Asemapiirros
• Rakennuspiirustukset
• Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta
• Selvitys naapurien kuulemisesta
• Vastaavan työnjohtajan hakemus
• Haja-asutusalueella suunnitelma jätevesijärjestelmästä
• Asemakaava-alueella hakemus vesihuoltolaitokseen liittymisestä

Rakennuslupahakemukseen vaaditut asiakirjat vaihtelevat hankekohtaisesti, ja edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi rakennusvalvonta saattaa pyytää sinua toimittamaan myös muita selvityksiä tai lomakkeita.

Kysy tarvittavista liitteistä

Olemalla hyvissä ajoin yhteydessä rakennusvalvontaan varmistat, ettei rakennushankkeesi viivästy puuttuvan asiakirjan takia.

Ennen luvan hakemista

Mitä aiemmin selvität rakennusvalvonnalta projektisi luvansaantimahdollisuudet, kaavamääräykset ja palkkaat asiantuntevan pääsuunnittelijan edistämään hankettasi, sitä vaivattomammin rakennushankkeesi lupavaiheessa etenee.

Kysy neuvoa

Ensikontakti rakennusvalvontaviranomaisiin kannattaa tehdä neuvontapyyntönä Lupapisteen kautta jo rakennushankkeen suunnitteluvaiheessa.

Luvan hakeminen

Rakennusluvan hakeminen aloitetaan Lupapisteessä valitsemalla rakennushankkeen sijainti ja päätoimenpide. Tämän jälkeen Lupapiste kertoo hankkeelle vaadittavista liitteistä asiointikunnan alueella. Sähköinen hakemusnäkymä luodaan valitsemalla ’Tee hakemus’.

Työnjohtajat

Rakennustyön vastaava työnjohtaja

Jokaisella rakennuslupaa edellyttävällä työmaalla on oltava vastaava työnjohtaja. Rakennustyötä työmaalla ei saa aloittaa eikä jatkaa ilman rakennusvalvonnassa hyväksyttyä vastaavaa työnjohtajaa.

IV- ja KVV -työnjohtajat

Rakennustyön vastaavan työnjohtajan lisäksi rakennuslupasi saattaa edellyttää myös vesi- ja viemärilaitteistojen rakentamisesta vastaavaa KVV-työnjohtajaa sekä ilmanvaihtojärjestelmän rakentamisesta vastaavaa IV-työnjohtajaa. Vaaditut työnjohtajat määrätään rakennuslupapäätöksessä.

Työnjohtajan hyväksyminen

Työnjohtajan hyväksymisestä tehdään erillinen hakemus tai ilmoitus Lupapiste.fi -palvelussa.

Naapureiden kuuleminen

Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapureille, ellei ilmoittaminen hankkeen vähäisyyden, sijainnin tai kaavan sisällön kannalta ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta.

Kunta voi hakijan pyynnöstä suorittaa naapurien kuulemisen. Viranomaisen suorittamasta naapurien kuulemisesta peritään rakennusvalvontataksan mukainen maksu.

Jätevesijärjestelmä

Taajama-alue

Kun rakennus sijaitsee kunnan hyväksymän vesihuoltolaitoksen viemäriverkoston toiminta-alueella tai kaava-alueella, on kiinteistön rakennukset lähtökohtaisesti liitettävä yleiseen viemäriverkostoon.

Haja-asutusalue

Uuden jätevesijärjestelmän rakentamisesta on laadittava suunnitelma ja haettava toimenpiteelle toimenpidelupa tai liitettävä suunnitelma rakennuslupahakemuksen liitteeksi.

Ohje jätevesijärjestelmäsuunnitelman laatimiseen.

Katselmukset

Rakentajana sinun tulee itse huolehtia katselmuksien tilaamisesta. Katselmukset voit tilata suoraan rakennustarkastajalta numerosta 0400 384 691 arkisin 9.00-15.00. Lisätietoa erilaisista katselmuksista löydät täältä.

Päätös

Kun rakennusvalvonta on antanut päätöksen hankkeellesi, saat sähköpostiisi viestin päätöksestä. Näet hankkeesta annetut päätökset ja luvan ehdot Lupapisteen Päätökset -välilehdeltä.

Rakennustöiden aloittaminen

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupapäätös on lainvoimainen 14 päivän valitusajan jälkeen.

Rakennusluvan voimassaolo

Rakennusluvan mukaiset työt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa ja saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa.

Jatkoajan hakeminen

Rakennusvalvonta voi hakemuksesta myöntää jatkoajan sekä rakennustöiden aloittamiselle että rakennustöiden valmistumiselle.

Rakennustöiden aloittamista varten lupaa voidaan pidentää enintään kahdella vuodella, ja rakennustöiden loppuun saattamista varten enintään kolmella vuodella.

Jatkoaikahakemuksen käsittelemisestä peritään rakennusvalvontataksan mukainen maksu.

Rakennusluvan käsittelystä veloitetaan kunnan rakennustaksan mukainen maksu.

Rakennusvalvonnan hinnasto

Rakennusvalvontataksa (PDF)